Appartement à vendre, 14m², Nîmes

Description

Studio 1 pièce 14 m² Studio Meublé à Nîmes – Opportunité Investisseur Rentable Investissez dans ce studio entièrement meublé et équipé, idéalement situé à Nîmes, offrant une excellente rentabilité avec un revenu locatif Airbnb attractif. Ce logement convient parfaitement pour 2 personnes souhaitant découvrir notre belle ville de Nîmes. Caractéristiques principales: -Surface totale de 14,29 m², dont une pièce de vie fonctionnelle de 10,41 m², entièrement rénovée en 2022, prête à accueillir des locataires immédiatement -Cuisine équipée intégrée dans la pièce de vie -Mezzanine cosy -Salle d'eau moderne et bien agencée -Terrasse privative de 15 m², un vrai plus pour la location -Climatisation, double vitrage Pvc Performance financière attractive: -Prix de vente : 77?000 € Ttc (honoraires inclus) -Frais de notaire estimés : 6?160 € -Revenus locatifs annuels Airbnb 2024 : 13?765 € -Rentabilité brute : 17,87 % -Rentabilité nette après charges : 10,09 % Localisation & attractivité: Situé dans un quartier calme et convivial de Nîmes, proche des arènes et de la gare (7min à pied) et de toute commodité (écoles, commerces, transports), ce studio est parfaitement situé pour le confort de ses usagers. La demande locative Airbnb est forte, assurant un taux d'occupation constant et des revenus attractifs. Évalué 4.78/5 étoiles avec 164 commentaires sur Airbnb, ce bien à su charmer ses occupants par son aspect cosy et sa localisation. Pourquoi investir sur ce bien ? -Rendement locatif élevé -Bien vendu clé en main, entièrement meublé et rénové récemment -Taxe foncière faible et charges de copropriété faible augmentant votre rentabilité -Forte demande locative courte durée pour maximiser les revenus Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un actif rentable à Nîmes. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Surface : 14 m² Prix du bien : 77000 € Prix du bien hors honoraires : 71000 € Honoraires Ttc : 8.45 % soit 6000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations